수익형부동산2 월세 받는 게 좋을까? 아니면 시세차익 노리는 게 좋을까? 월세 받는 게 좋을까? 시세차익 노리는 게 좋을까? 오늘은 월세를 받아 투자를 이어가는 것이 더 효율적인지 아니면 시세차익을 노리는 게 투자로써 더 나은지에 관해 이야기해 보려고 합니다. 제가 도입부에 꺼낸 월세인지 시세차익인지에 대한 질문에 "시세차익이랑 월세 수익이랑 동시에 같이 가져갈 수 있는 거 아니야?"라고 반문을 가지실 수도 있습니다. 하지만 이 두 가지를 모두 얻는 건 쉽지 않고 이런 경우 역시 많진 않습니다. 자 본인이 상가 투자를 원합니다. 그래서 여러 상가를 알아보려 부동산을 다니실 겁니다. 이때 만나는 부동산 사장님마다 이렇게 물어보실 겁니다. "사장님 월세 수익이 먼저세요. 시세차익을 먼저 생각하고 계세요?" 이 때 여러분이 시세차익을 얻고 싶다고 한다면 번화한 상권에 있는 상가 건.. 2024. 3. 22. 수익형 부동산을 레버리지로 투자할 때 유의할 점 수익형 부동산을 레버리지로 투자할 때 유의해야 할 점은 어떤 게 있을까요? 가장 먼저 부동산을 투자할 때 많은 사람이 활용하는 개념 레버리지에 대해 먼저 설명하겠습니다. 부동산에서의 레버리지란 갖고 있는 자기 자금 외로 부채를 일으켜 높은 가치의 부동산을 매입하는 것을 말합니다. 일반적으로 투자한 자본 대비 더 큰 규모의 투자를 할 수 있게 돕는 기법을 바로 레버리지라고 하며 이를 통해 내가 갖고 있는 자금보다 더욱더 높은 가치를 갖는 부동산에 투자할 수 있는 기회를 얻기도 합니다. 쉽게 말해 1억만 가지고 있는 사람이 5억의 아파트를 매입하고자 할 때 4억을 대출받아 레버리지로 활용하여 투자하면 단돈 1억으로 5억의 가치를 지닌 아파트의 주인이 될 수 있습니다. 이는 지렛대로 쉽게 무거운 것을 드는 원.. 2024. 3. 15. 이전 1 다음
