오피스텔3 소형 오피스텔 투자 괜찮을까? 소형 오피스텔 투자는 비교적 저렴한 소자본으로 투자할 수 있는 투자처입니다. 그렇기 때문에 입지를 잘 선점하면 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있어 사람들에 입에 꾸준히 오르내리지만 여전히 일부 투자자들은 오피스텔 투자에 대해 부정적인 시각을 가지고 있습니다. 이는 오피스텔의 관리비가 높고, 가격 상승 가능성이 제한적이라는 점, 그리고 공실 위험이 존재하기 때문일 텐데요. 그럼에도 불구하고 이러한 단점들을 보완할 수 있는 다양한 장점들이 있어 많은 투자자들이 계속해서 관심을 갖게 되는 것이죠. 오피스텔은 주거와 업무 공간을 동시에 사용할 수 있는 구조로, 특히 1인 가구의 증가와 비대면 근무의 확산에 따라 그 수요가 꾸준히 증가하고 있습니다. 또 대도시나 대학가, 주요 비즈니스 지역에서는 소형 오피스텔.. 2024. 11. 1. 월세 받는 게 좋을까? 아니면 시세차익 노리는 게 좋을까? 월세 받는 게 좋을까? 시세차익 노리는 게 좋을까? 오늘은 월세를 받아 투자를 이어가는 것이 더 효율적인지 아니면 시세차익을 노리는 게 투자로써 더 나은지에 관해 이야기해 보려고 합니다. 제가 도입부에 꺼낸 월세인지 시세차익인지에 대한 질문에 "시세차익이랑 월세 수익이랑 동시에 같이 가져갈 수 있는 거 아니야?"라고 반문을 가지실 수도 있습니다. 하지만 이 두 가지를 모두 얻는 건 쉽지 않고 이런 경우 역시 많진 않습니다. 자 본인이 상가 투자를 원합니다. 그래서 여러 상가를 알아보려 부동산을 다니실 겁니다. 이때 만나는 부동산 사장님마다 이렇게 물어보실 겁니다. "사장님 월세 수익이 먼저세요. 시세차익을 먼저 생각하고 계세요?" 이 때 여러분이 시세차익을 얻고 싶다고 한다면 번화한 상권에 있는 상가 건.. 2024. 3. 22. 수익형 부동산을 레버리지로 투자할 때 유의할 점 수익형 부동산을 레버리지로 투자할 때 유의해야 할 점은 어떤 게 있을까요? 가장 먼저 부동산을 투자할 때 많은 사람이 활용하는 개념 레버리지에 대해 먼저 설명하겠습니다. 부동산에서의 레버리지란 갖고 있는 자기 자금 외로 부채를 일으켜 높은 가치의 부동산을 매입하는 것을 말합니다. 일반적으로 투자한 자본 대비 더 큰 규모의 투자를 할 수 있게 돕는 기법을 바로 레버리지라고 하며 이를 통해 내가 갖고 있는 자금보다 더욱더 높은 가치를 갖는 부동산에 투자할 수 있는 기회를 얻기도 합니다. 쉽게 말해 1억만 가지고 있는 사람이 5억의 아파트를 매입하고자 할 때 4억을 대출받아 레버리지로 활용하여 투자하면 단돈 1억으로 5억의 가치를 지닌 아파트의 주인이 될 수 있습니다. 이는 지렛대로 쉽게 무거운 것을 드는 원.. 2024. 3. 15. 이전 1 다음
