전체 글105 부동산 투자에 대한 여러가지 오해 부동산 투자에 대해 많은 오해들이 존재합니다. 부동산 투자는 생각보다 꽤 복잡하고 위험성이 존재합니다. 하지만 부동산 투자를 너무 쉽게만 바라보고 접근하는 분들이 계십니다. 그래서 오늘은 부동산 투자에 대한 오해들을 몇 가지 말씀 드리며 그 오해를 풀고 정확한 정보를 받아 들이는 시간을 갖도록 하겠습니다. 다음은 부동산 투자에 대한 오해 몇 가지 중 일부만 뽑아 정리해보았습니다. 어떤 부분에서 오해인지, 또 어떤 이유에서 옳지 않은지를 쭉 설명해드리겠습니다. 오해 1. 부동산은 '항상' 우상향한다. 많은 분들이 부동산 투자는 불패다 라고 이야기 하십니다. 하지만 부동산 가격이 정말 '항상' 오르기만 할까요? 아닙니다. 부동산 가격은 경제 상황이나 부동산 시장의 조건, 지역별 가치에 따라 하락하기도 합니다.. 2024. 2. 27. 인플레이션과 부동산 투자의 상관 관계를 알아보자 인플레이션은 '소비자 물가 상승률'을 의미합니다. 즉 경제 전반에서 가격이 오랜 기간 꾸준히 상승하고 있다는 것을 의미하는 경제학 용어입니다. 부동산 투자는 인플레이션을 Hedge 할 수 있는 투자 수단으로 주목받고 있습니다. 그렇기에 부동산 투자와 인플레이션의 연관성을 알아보는 시간을 가져보려고 합니다. 그럼 부동산과 연관시켜 인플레이션에 대해 자세히 알아볼까요? 투자 수요 측면의 인플레이션 발생원인 경제 안에서 소비자. 즉 투자자들의 수요가 부동산 공급을 초과하면 가격은 상승합니다. 이는 기본 원리입니다. 경제가 호황일 때 흔히 볼 수 있습니다. 일단 물건 또는 실물 자산 등의 수요가 공급을 초과할 때 인플레이션이 발생합니다. 수요 증가는 곧 소비 증가를 뜻합니다. 소비자들의 구매력이 증가하면 물건과.. 2024. 2. 27. 부동산 사이클에 대해 알아보자 부동산 투자를 오랜 기간 하다 보면 일정한 사이클이 존재한다는 점을 파악할 수 있습니다. 이는 장기간 부동산 투자를 해온 분이라면 사이클이 자연스럽게 보이지만 이제 막 부동산 투자에 발을 들인 투자 초보분들은 부동산 사이클을 모르고 시작하시는 분들이 계십니다. 그래서! 오늘은 대한민국 부동산 시장 사이클을 크게 4가지로 나누어 설명해 드리는 시간을 갖도록 하겠습니다! 잘 따라와 주시길 바랍니다. 먼저 대한민국 부동산 시장은 크게 4가지 주요 사이클이 존재합니다. 바로 상승(성장)기 - 둔화기 - 하락(침체)기 - 회복기입니다. 상승기(성장기) 또는 확장기 상승기는 부동산 가격이 급속도로 상승하는 시기를 말합니다. 사람들이 부동산 투자에 대한 관심이 폭발하는 시기이기도 합니다. 이 시기에는 미리 투자를 진.. 2024. 2. 27. 부동산 임대업 투자에 대해 알아보자 부동산 임대업 또는 부동산 임대 투자는 부동산 투자자로 살아가면서 만나게 되는 과정입니다. 그래서 오늘은 부동산 임대업과 관련된 몇 가지 중요한 개념들과 부동산 투자자로서 알고 있으면 좋을 정보들을 몇 가지 소개해 드리겠습니다. 부동산 임대업이란? 부동산 임대업은 부동산을 소유한 사람이 그 부동산을 다른 타인에게 임대해서 돈을 버는 사업을 말합니다. 부동산 소유자 즉, 임대인은 전세금이나 월세 보증금, 월세 등으로 현금흐름을 얻을 수 있습니다. 임대업은 내가 땀 흘려 일하지 않아도 때가 되면 꼬박꼬박 들어와 주는 안정적인 현금흐름을 만들어 주기 때문에 노후에 부동산 임대업을 꿈꾸시는 분들이 참 많습니다. 적절한 입지와 환경을 갖춘 부동산을 골라서 꾸준한 관리를 통해 고정적인 현금흐름을 만들어 줄 수 있는.. 2024. 2. 27. 부동산 투자로 발생하는 세금은 어떤 것이 있을까? 부동산 투자를 하다 보면 투자 자체는 투자자에게 큰 수익을 가져다주지만 이에 따라 발생할 수 있는 다양한 세금에 대해 정확히 인지하고 있어야 합니다. 결국 세전 수익이 아닌 세후 수익이 부동산 투자에서는 더욱 중요하기 때문입니다. 해서 오늘은 부동산 투자를 하면서 발생할 수 있는 '세금'에 대해 알아보도록 하겠습니다. 부동산 취득세 취득세란? 부동산과 같은 고가의 소비재 등을 새롭게 취득하게 되었을 때 부과되는 세금을 말합니다. 여기서 우리가 말하는 취득세는 바로 '부동산 취득세'가 되겠죠. 취득세의 세율은 부동산의 종류나 그 부동산의 가치에 따라 달라지며 누가 어떤 부동산을 얼마나 소유하고 있는지에 따라서도 달라집니다. 일반적으로 주택인 경우, 취득세율은 부동산 가격의 일정 비율로 세금이 적용되며 주택.. 2024. 2. 26. 주거용 부동산과 상업용 부동산 투자에 대해 알아보자 부동산은 여러 가지 분야로 나누어집니다. 그 용도와 특성에 따라 부동산 자체를 여러 가지 분류로 나눠 볼 수 있습니다. 주요 부동산의 종류를 간략히 정리해 보면 주거용 부동산, 산업용 부동산, 상업용 부동산, 농지, 주상복합 부동산 등이 있습니다. 이 외에도 투자를 목적으로 매수하는 투자용 부동산과 여가 및 휴가 목적인 휴가용 부동산 등 아주 다양한 부동산들이 있죠. 오늘은 가장 대표적인 부동산인 '주거용' 부동산과 '상업용' 부동산에 대해 알아보도록 하겠습니다. 주거용 부동산이란? 주거용 부동산은 개인 혹은 가족 단위가 거주하는 데 사용되는 부동산을 말합니다. 주로 주택(단독,연립,다세대), 아파트 등이 이에 해당합니다. 주거용 부동산은 말 그대로 사람들이 살고, 생활하는 공간적 의미를 지닙니다. 보통.. 2024. 2. 26. 부동산 시장의 현황을 분석하는 방법에 대해 알아보자 부동산 투자를 진행함 있어 부동산 시장의 현황을 분석하는 것은 매우 중요한 작업이라고 할 수 있습니다. 이 과정을 통해 현재 부동산 시장 상황을 자세히 이해하고 미래의 부동산 시장 동향을 예측할 수 있게 됩니다. 그럼 어떤 과정을 통해 부동산 시장의 현황을 분석해 볼 수 있는지 그 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 부동산 시장의 현재 상황을 분석하기 위해서는 먼저 현재 부동산 시장의 동향을 파악해 봐야 합니다. 부동산 시장의 동향을 파악하는 과정은 다음으로 설명해 볼 수 있겠습니다. 1. 다양한 부동산 정보 수집 부동산과 관련된 뉴스 기사나 정부의 부동산 정책, 현재 제공되는 경제 지표 등을 잘 확인해야 합니다. 특히 현시점의 기준 금리, 경기 상황과 고용률, 인플레이션 상황 등의 경제 지표는 부동산 .. 2024. 2. 26. 부동산 투자의 기본 원칙 6가지를 알아보자 부동산 투자는 경제적 자유를 달성하는 데 가장 많은 부자가 활용하는 효과적 방법 중 하나입니다. 그러나 나만의 목표를 달성할 수 있는 성공적인 부동산 투자를 위해서는 몇 가지 중요한 투자 기본 원칙을 이해하고 실천할 줄 알아야 합니다. 그래서 오늘은 부동산 투자의 아주 기본인 '원칙'에 대해 알아보는 시간을 가져보겠습니다. 1. 장기적인 투자 전략이 깃든 시각 부동산 투자는 단기적인 수익 추구만이 목적이 아니라 장기적인 부동산 가치 상승을 기대해야 하는 투자입니다. 따라서 단기적인 시장 상황에 대한 변동에 휘둘리지 않는 굳건한 마음과 장기적인 관점에서 시장을 바라보며 부동산 투자 전략을 세우는 것이 보다 중요하겠습니다. 2. 위기 관리에 대한 인식 모든 투자에는 리스크라는 것이 따릅니다. 부동산 투자 역.. 2024. 2. 26. 부동산 투자의 장단점을 알아보자 부동산 투자에 관한 정보 첫 번째 시간! 부동산 투자는 고유한 복잡한 특징을 가지고 있어, 전문 부동산 투자자의 조언을 받거나 충분한 정보들을 모아 공부하며 보다 신중하게 결정하는 것이 매우 중요합니다. 그래서 오늘은 부동산 투자에 임하기 전 부동산 투자의 장단점에 대해 알아보는 시간을 갖겠습니다. 부동산 투자의 장점 자산가치의 상승 : 부동산의 가치는 장기적 관점에서 보면 일반적으로 우상향하는 경향이 있습니다. 즉 부동산 투자는 나의 자산을 늘리는 아주 좋은 방법이 될 수 있습니다. 인플레이션의 헤지 : 부동산 투자는 인플레이션에 대해 자산을 보호하기 위한 좋은 수단이 될 수 있습니다. 인플레이션으로 인한 생활비 상승이 발생하더라도, 부동산의 가치와 임대료 등은 보통 인플레이션과 같이 상승하는 경향이 .. 2024. 2. 26. 이전 1 ··· 6 7 8 9 다음
