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투자할 상가 잘 고르는 방법 투자할 상가를 잘 고르는 방법이 있을까요? 물론 있습니다. 상가도 아파트나 주택처럼 꼼꼼히 살피고 임장하셔서 골라야 합니다. 일전에 상가 투자를 할 때 꼭 인지해야 할 것들을 정리해 드린 적이 있습니다. 아래 링크를 참고하시면 상가 투자를 하기에 앞서 가장 기본적으로 알아야 할 사항들을 공부하시는 데 도움이 되실 겁니다. >> 상가 투자의 과정과 상가 투자에 필요한 전략 상가 투자의 과정과 상가 투자에 필요한 전략 상가 부동산 투자는 잠재적으로 수익성이 높은 투자 전략 중 하나로 알려져 있습니다. 오늘은 상가 부동산 투자에 대한 전체적인 내용에 대해 다뤄보겠습니다. 상가 투자의 과정 상가 투자란 투 cheabellaa.com 그러면 지금부터 투자할 상가를 잘 고르는 방법에 대해 말씀드려보겠습니다. 주변 .. 2024. 3. 27.
아파트 리모델링 투자의 모든 것 아파트를 리모델링한다는 뉴스 기사 많이 보셨을 겁니다. 여기서 말하는 아파트 리모델링은 인테리어만 고치는 것을 의미하는 게 아닙니다. 여기서 말하는 아파트 리모델링은 재건축과 비슷합니다. 우선 재건축은 기존의 구축 건물을 모두 허물고 다시 짓는 것을 말합니다. 하지만 리모델링은 골조만 남기고 다시 짓는 것을 말합니다. 아파트 리모델링과 재건축 차이 아파트 리모델링은 기존의 아파트 세대수에서 일반 분양해서 추가로 받는 세대수는 아주 작습니다. 해서 청약 당첨자가 적은 만큼 분양자들에게 받는 돈이 적습니다. 이에 따라 사업성이 매우 낮습니다. 또한 해당 조합원에게만 새로 지어진 거주 공간을 갖는 부분 말고는 사회적으로는 도움이 되는 건 없습니다. 그리고 공사 중에는 집을 비워야 하다 보니 주변 지역의 임대료.. 2024. 3. 26.
똘똘한 한 채 부동산 투자 전략 똘똘한 한 채 부동산 투자 전략 똘똘한 한 채 부동산을 갖는 것과 일반 부동산 2개 이상을 갖는 것 어떤 것이 더 이윤이 남는 선택이 될까요? 1주택자는 2가지 고민에서 망설입니다. 지금의 주택을 팔고 상급지로 이동하는 갈아타기를 통한 똘똘한 한 채 전략을 쓸지 혹은 지금 소유하고 있는 수준의 주택을 하나 더 소유할지에 대해 고민합니다 똘똘한 한 채에 대한 고민 똘똘한 한 채 기준은 생각하는 사람에 따라 기준이 다릅니다. 어떤 사람은 강남 30평대일 수 있고 어떤 사람은 분당 20평대일 수 있으며 또 어떤 사람에게는 평촌 30평대일 수 있습니다. 저 역시도 매년 이 고민을 합니다. 지금 아파트를 정리하고 더 나은 상급지로 점차 이동하며 자산을 키울 것인지 혹은 지금과 같은 아파트 한채를 하나더 매수해서 .. 2024. 3. 25.
부동산 하락장이 끝나갈 때의 특징 부동산 하락장이 끝나갈 때의 특징 부동산 하락장이 끝나가고 저점을 찍은 후 반등이 오는 시점을 우리는 알 수 있을까요? 요즘 유튜브에 부동산 관련 영상을 보다 보면 "반등 신호를 알 수 있다!", "상승 초입에 집을 사면 된다!" 등의 내용을 담은 콘텐츠를 볼 수 있습니다. 부동산 하락장이 끝나갈 때의 반등 신호? 부동산 하락장이 끝나갈 때의 반등 신호는 여러 가지로 나타납니다. 정확히 10년 전 2014년 부동산 시장엔 어떤 일이 있었는지 살펴보면 그 힌트를 얻을 수 있습니다. 가장 먼저 2014년엔 전세대란을 겪습니다. 전셋값이 치솟으며 전세 찾기가 어려웠습니다. 더 나아가 매매와 전세 차이가 얼마 나지 않아 전세가율이 사상 최대를 기록했습니다. 그렇게 돈을 조금만 보태면 집을 마련할 수 있다는 말이.. 2024. 3. 24.
저평가된 좋은 아파트를 고르는 방법 저평가된 좋은 아파트를 고르는 방법 많은 분들이 가치대비 가격이 저렴한 즉, 저평가된 아파트를 골라야 한다는 것 쯤은 대부분 부동산에 관심이 있는 분들이라면 그렇게 많이 알고 계십니다. 같은 동네이지만 가격이 좀 더 저렴한 아파트들을 저평가 아파트라고 칭하긴 합니다만 사실 막상 임장을 직접 가보면 저렴한 이유가 있기 마련입니다. 반대로 같은 동네인데도 비싼 아파트라면 그 아파트는 비싼 이유가 존재합니다. 저평가의 진짜 의미 '저평가'라는 단어 자체를 있는 그대로 받아들이기 보다는 현재 가치로는 잘 알 수 없지만 미래의 가치로 바라봤을 때 현재 가격이 저렴하다고 느껴지는 것을 '저평가'라고 표현하는게 맞겠습니다. 실거주 목적이 아닌 투자의 목적으로 부동산을 구입하실 경우 현재 가치 보다는 미래의 가치를 따.. 2024. 3. 23.
월세 받는 게 좋을까? 아니면 시세차익 노리는 게 좋을까? 월세 받는 게 좋을까? 시세차익 노리는 게 좋을까? 오늘은 월세를 받아 투자를 이어가는 것이 더 효율적인지 아니면 시세차익을 노리는 게 투자로써 더 나은지에 관해 이야기해 보려고 합니다. 제가 도입부에 꺼낸 월세인지 시세차익인지에 대한 질문에 "시세차익이랑 월세 수익이랑 동시에 같이 가져갈 수 있는 거 아니야?"라고 반문을 가지실 수도 있습니다. 하지만 이 두 가지를 모두 얻는 건 쉽지 않고 이런 경우 역시 많진 않습니다. 자 본인이 상가 투자를 원합니다. 그래서 여러 상가를 알아보려 부동산을 다니실 겁니다. 이때 만나는 부동산 사장님마다 이렇게 물어보실 겁니다. "사장님 월세 수익이 먼저세요. 시세차익을 먼저 생각하고 계세요?" 이 때 여러분이 시세차익을 얻고 싶다고 한다면 번화한 상권에 있는 상가 건.. 2024. 3. 22.

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