전체 글134 아파트 임장 효율적으로 하는 방법 아파트 임장 효율적으로 하는 방법 아파트 임장하는 방법에 관해 이야기해 보는 시간 갖도록 하겠습니다. 부동산 공부를 이제 막 시작하신 분들은 임장에 대해 항상 궁금증을 갖습니다. 임장할 때는 뭘 봐야 하는 건지 어떻게 해야 맞는 건지 어렵습니다. 결론적으로 임장에는 이론적으로 정해지는 룰은 없습니다. 자신이 부동산 투자를 하면서 중요하다고 생각하는 부분들을 중점적으로 둘러보고 오는 것이 임장입니다. 이미 임장에 대한 경험이 여러 번 있으신 분들은 여러분 나름의 임장 방법이 있을 수 있습니다. 오늘은 임장에 대한 개인적인 생각을 나누고 방법 또한 공유해보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 아파트 임장 순서 정하기 가장 먼저 임장을 할 목적지를 정합니다. 네이버 지도나 카카오 맵을 활용해서 직접 가서 볼 곳의 순.. 2024. 3. 20. 아파트 타입별 장단점, 판상형과 타워형 어떤게 매도가 쉬울까? 아파트의 타입별 형태은 크게 2가지로 나뉩니다. 바로 판상형과 타워형입니다.오늘은 매수를 떠나 매도를 계획했을 때의 더 나은 아파트 타입 선택은 어떤 것일지 생각해보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 판상형과 타워형 어떤 형태일까?판상형과 타워형이 어떤 형태인지를 먼저 알아보겠습니다. 판상형은 거실과 침실을 나란히 일자로 쭉 나열하듯 배치한 게 특징입니다. 그래서 모든 방과 거실의 창문이 같은 방향을 향하고 있습니다. 거실과 주방은 나란히 마주 보고 있는 형태이며 거실에 창과 주방 창문이 맞통풍이 치면서 통풍, 환기가 잘되는 게 특징입니다. 그래서 주부들이 제일 선호하는 타입이기도 합니다. 그에 반면 타워형은 탑상형이라고도 합니다. 안방과 작은방들의 창문이 다른 방향을 향하고 있고 거실을 기점으로 'ㄱ' 기.. 2024. 3. 19. 청약 통장은 무슨 일이 있어도 절대 해지하지 마세요! 청약은 부동산을 갖는 데 있어 계약금이라는 적은 돈으로 소유권을 얻을 수 있는 가장 좋은 방법의 하나입니다. 물론 90%는 중도금 대출 혹은 잔금 대출을 일으켜야 할지도 모르겠습니다만 일단 당장 수중에 갖고 있는 돈은 매매 금액의 10%에서 20%면 가능하니 말입니다. 요즘 청약통장을 해지하는 사람이 늘고 있다는 기사를 볼 수 있습니다. 하지만 청약통장은 무슨 일이 있어도 해지하지 말고 몇 년이고 묵혀두어야 하는 통장입니다. 오늘은 집값이 내려간다고 해서 절대 청약 통장을 깨면 안 되는 이유에 대해 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 청약 뭐가 좋은데? 청약 통장을 지켜야 하는 이유 첫 번째, 정해진 시간 안에 집이 생긴다는 점입니다. 약속한 3~4년 안에 내 집을 지어 준다는 것입니다. 두 번째는 약속.. 2024. 3. 18. 앞으로 인구가 몰려 살아남을 도시 찾는 방법, 도시의 수명 알아보기 앞으로 인구가 몰려 살아남을 도시와 없어질 도시를 찾는 방법 그리고 도시의 수명을 알아보는 방법에 대해 다뤄볼까 합니다. 유엔의 데이터로 보면 2050년까지 전 세계 인구 중 약 68%정도가 모두 도시에서 생활할 것이라는 결과가 나왔습니다. 이는 다양한 인프라를 제공하는 도시의 혜택 때문일텐데요. 하지만 이런 도시화에 대한 문제는 외곽 도시나 지방의 쇠퇴가 더욱 빨라지는 것에 일조합니다. 그래서 오늘은 인구가 몰려 살아남을 도시와 사라질 도시를 가려내는 방법에 대해 심도있게 탐구해보겠습니다. 여러분의 투자에도 이를 반영해볼 수 있도록 생각해보시면서 이글을 봐주시면 도움이 되실겁니다. 인구가 집중될 도시와 인구가 분산될 도시의 특징 가장 먼저 인구가 몰릴 도시는 환경친화적이고 지속 가능한 개발이 가능한 지.. 2024. 3. 17. 부동산 투자 아무것도 모르면 결국 당한다 부동산 투자 아무것도 알지 못하고 투자했다간 굉장히 위험한 사기를 당할 수 있습니다. 자 먼저 부동산 투자 초보자 분들이 가장 어려워하는 부동산 재건축과 재개발을 구분지어 설명해보고 시작하겠습니다. 오래된 아파트를 허물고 신축 아파트로 지어내는 걸 재건축이라고 합니다. 오래된 건물들이 즐비한 동네를 모두 밀어버리고 그 땅에 신축 아파트 단지를 짓는 것을 재개발이라고 합니다. 들어봐도 헷갈리는 재개발 조합과 지역주택조합 똑같이 오래된 건물들이 즐비한 동네를 재개발하는 개념을 갖고 있지만 이름이 틀린 조합이 있습니다. 바로 재개발 조합과 지역주택 조합이 그것입니다. 두가지는 개념이 확실히 다릅니다. 재개발조합은 그 낡은 건물들을 소유하고 있는 실제 주인들 그 동네 사람들끼리 모여서 조합을 만든 형태이지만 지.. 2024. 3. 16. 수익형 부동산을 레버리지로 투자할 때 유의할 점 수익형 부동산을 레버리지로 투자할 때 유의해야 할 점은 어떤 게 있을까요? 가장 먼저 부동산을 투자할 때 많은 사람이 활용하는 개념 레버리지에 대해 먼저 설명하겠습니다. 부동산에서의 레버리지란 갖고 있는 자기 자금 외로 부채를 일으켜 높은 가치의 부동산을 매입하는 것을 말합니다. 일반적으로 투자한 자본 대비 더 큰 규모의 투자를 할 수 있게 돕는 기법을 바로 레버리지라고 하며 이를 통해 내가 갖고 있는 자금보다 더욱더 높은 가치를 갖는 부동산에 투자할 수 있는 기회를 얻기도 합니다. 쉽게 말해 1억만 가지고 있는 사람이 5억의 아파트를 매입하고자 할 때 4억을 대출받아 레버리지로 활용하여 투자하면 단돈 1억으로 5억의 가치를 지닌 아파트의 주인이 될 수 있습니다. 이는 지렛대로 쉽게 무거운 것을 드는 원.. 2024. 3. 15. 이전 1 ··· 14 15 16 17 18 19 20 ··· 23 다음
