부동산6 부동산은 자산일까 부채일까 자산과 부채는 경제적 가치를 지닙니다. 이 두 가지는 상반되는 개념 같아 보이지만 실제로는 서로 아주 밀접한 관계를 지닙니다. 이에 자산과 부채의 기준에 대해 혼란을 겪는 분들이 있습니다. 흔히 집을 자산이라고들 많이 하십니다. 하지만 집은 세금, 공과금, 은행 대출 원리금 등 지출만 계속되는 부채라고 생각하시는 분들도 계시죠. 그래서 오늘은 부동산 즉 집은 과연 자산으로 봐야 할지 부채로 봐야 할지에 대한 것과 부채를 자산화할 수 있는 방법에 대해 다뤄보도록 하겠습니다. 자산과 부채 자산과 부채에 좀 더 자세히 알아보도록 하겠습니다. 먼저 자산은 개인이나 기업이 소유하고 있는 유형 및 무형의 형태 모든 것을 말합니다. 현금과 부동산 등이 자산에 속합니다. 자산은 경제적인 가치를 갖고 재정 상태를 말해주.. 2024. 3. 30. 인플레이션에 따른 금리 인하 올까? 인플레이션에 따른 금리 인하에 대한 소식이 점차 들리고 있습니다. 많은 분들이 기다리는 소식이기도 합니다. 그래서 오늘은 금리와 경기침체 그리고 부동산의 관계를 알아보는 시간을 가져보려 합니다. 금리에 관해 이야기하기 전에 가장 먼저 인플레이션에 대한 개념을 잡아야 할 텐데요. 물가가 상승하는 인플레이션이 오면 그다음으로 물가가 상승하며 경기침체까지 같이 오는 고물가 경기 침체 즉 스태그플레이션이 발생합니다. 현재 인플레이션은 심각 수준에 놓여있습니다. 우리나라뿐 아니라 미국이나 유럽 등의 나라에서도 물가 상승에 대한 걱정이 많습니다. 인플레이션의 발생원인 인플레이션이 발생하는 원인에는 통화량과 그에 따른 유동성에서 올 수 있습니다. 돈이 많이 풀리면 그 돈들이 자산으로 뻗치는 효과가 있지만 그 외 많은.. 2024. 3. 28. 저평가된 좋은 아파트를 고르는 방법 저평가된 좋은 아파트를 고르는 방법 많은 분들이 가치대비 가격이 저렴한 즉, 저평가된 아파트를 골라야 한다는 것 쯤은 대부분 부동산에 관심이 있는 분들이라면 그렇게 많이 알고 계십니다. 같은 동네이지만 가격이 좀 더 저렴한 아파트들을 저평가 아파트라고 칭하긴 합니다만 사실 막상 임장을 직접 가보면 저렴한 이유가 있기 마련입니다. 반대로 같은 동네인데도 비싼 아파트라면 그 아파트는 비싼 이유가 존재합니다. 저평가의 진짜 의미 '저평가'라는 단어 자체를 있는 그대로 받아들이기 보다는 현재 가치로는 잘 알 수 없지만 미래의 가치로 바라봤을 때 현재 가격이 저렴하다고 느껴지는 것을 '저평가'라고 표현하는게 맞겠습니다. 실거주 목적이 아닌 투자의 목적으로 부동산을 구입하실 경우 현재 가치 보다는 미래의 가치를 따.. 2024. 3. 23. 국가 경제에서 부동산의 중요성, 부동산이 절대 망할 수 없는 이유 국가 경제는 국가 재정과 동일한 뜻으로 해석되고 국가에서 하는 다양한 사업을 포함해 국가적인 경제활동 모두 포함하는 개념으로 해석됩니다. 국가 경제는 기업이나 가계의 주체가 될 수 있고 국가의 경제활동 자체가 국민 경제에 크게 영향을 미칩니다. 그런 뜻에서 우리나라 부동산은 국가 경제에 매우 중요한 역할을 하고 있습니다. 오늘은 부동산이 국가 경제에 어떤 영향을 미치는지 그 중요한 역할에 대해 알아보겠습니다. 나라 경제력에 가장 큰 비중을 차지하는 부동산 부동산은 나라의 경제력에 가장 큰 비중을 차지합니다. 대부분 국가에서 나라 경제력 즉 나라를 운영하는 데가장 많은 경제력을 얻을 수 있는 게 부동산이라는 뜻이죠. 우리나라의 경우에는 85% 이상을 부동산이 차지한다고 해도 과언이 아닙니다. 부동산은 경기.. 2024. 2. 28. 우리나라 부동산 중개업 공인중개사 현황과 문제점 얼마 전 부동산 거래 시 주의할 점에 대해 이야기해 드렸습니다. 이때 부동산 중개인과의 거래, 그리고 부동산 중개 수수료에 대한 이야기를 해드렸는데요 이야기가 나온 만큼 오늘은 우리나라 부동산 중개업, 공인중개사 현황과 문제점은 어떤 게 있는지 생각해 보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 여기서 말하는 부동산 중개업자는 "공인중개사"법에 의거 공인중개사 자격증을 취득한 사람들을 말합니다. 공인중개사 자격이 있는 사람만이 중개업을 할 수 있습니다. 부동산 공인중개사는 중개 수수료를 받고서 부동산에 대해 매매하거나 임대하는 행위를 중간에서 수행하는 일을 하며 06년도부터는 공인중개사가 경매할 때 입찰의 대리인 역할로 일할 수 있는 것까지 허용되었다고 합니다. 대부분 공인중개사가 되면 부동산 중개 사무소를 차려 중.. 2024. 2. 28. 부동산 투자의 장단점을 알아보자 부동산 투자에 관한 정보 첫 번째 시간! 부동산 투자는 고유한 복잡한 특징을 가지고 있어, 전문 부동산 투자자의 조언을 받거나 충분한 정보들을 모아 공부하며 보다 신중하게 결정하는 것이 매우 중요합니다. 그래서 오늘은 부동산 투자에 임하기 전 부동산 투자의 장단점에 대해 알아보는 시간을 갖겠습니다. 부동산 투자의 장점 자산가치의 상승 : 부동산의 가치는 장기적 관점에서 보면 일반적으로 우상향하는 경향이 있습니다. 즉 부동산 투자는 나의 자산을 늘리는 아주 좋은 방법이 될 수 있습니다. 인플레이션의 헤지 : 부동산 투자는 인플레이션에 대해 자산을 보호하기 위한 좋은 수단이 될 수 있습니다. 인플레이션으로 인한 생활비 상승이 발생하더라도, 부동산의 가치와 임대료 등은 보통 인플레이션과 같이 상승하는 경향이 .. 2024. 2. 26. 이전 1 다음
