부동산투자65 부동산의 수요와 공급에 대해 알아보자 우리가 경제 이론 중 가장 기본으로 인지하고 있는 개념은 바로 "수요와 공급"입니다. 수요는 무엇을 구입(임차)하고자 하는 욕구이며 공급은 매도(임대)하고자 하는 욕구라고 말할 수 있습니다. 결국 인간의 욕구로 경제 활동이 이루어지며 부동산 시장에선 매도자와 매수자 간의 이해관계에서 수요와 공급이 형성된다고 말할 수 있습니다. 수요와 공급을 결정짓는 건 화폐, 바로 돈입니다. 부동산 시장에서는 매도자의 팔고자 하는 욕구가 담긴 매도 호가와 매수자의 사고자 하는 희망 매수 가격이 일치하는 점에서 거래가 이루어집니다. 부동산 수요의 개념과 특징 수요의 측면에서 가격과 수요의 양은 효용이라는 것과 관련이 있습니다. 여기서 효용은 '주관적인 만족'을 뜻합니다. 예를 들어보겠습니다. 30평짜리 아파트의 분양 가격.. 2024. 2. 28. 국가 경제에서 부동산의 중요성, 부동산이 절대 망할 수 없는 이유 국가 경제는 국가 재정과 동일한 뜻으로 해석되고 국가에서 하는 다양한 사업을 포함해 국가적인 경제활동 모두 포함하는 개념으로 해석됩니다. 국가 경제는 기업이나 가계의 주체가 될 수 있고 국가의 경제활동 자체가 국민 경제에 크게 영향을 미칩니다. 그런 뜻에서 우리나라 부동산은 국가 경제에 매우 중요한 역할을 하고 있습니다. 오늘은 부동산이 국가 경제에 어떤 영향을 미치는지 그 중요한 역할에 대해 알아보겠습니다. 나라 경제력에 가장 큰 비중을 차지하는 부동산 부동산은 나라의 경제력에 가장 큰 비중을 차지합니다. 대부분 국가에서 나라 경제력 즉 나라를 운영하는 데가장 많은 경제력을 얻을 수 있는 게 부동산이라는 뜻이죠. 우리나라의 경우에는 85% 이상을 부동산이 차지한다고 해도 과언이 아닙니다. 부동산은 경기.. 2024. 2. 28. 한국 부동산의 대표적 특징 3가지를 알아보자 한국의 부동산 시장은 그 특징이 아주 독특합니다. 한국 부동산만의 고유의 특성을 갖고 있는데요. 이러한 특징들은 부동산 관련 정책을 이해하고 분석하는 과정에 굉장히 중요한 역할을 하기도 합니다. 그래서 오늘은! 우리나라의 부동산 시장의 대표적 특징에 대해 알아보겠습니다. 그럼 시작합니다! 한국 부동산의 독특한 임대 형태, 전세제도 한국의 전세 제도는 다른 나라에서는 보기 드문 독특한 임대 제도입니다. 전세는 임대인과 임차인 즉, 세입자 간의 계약을 말합니다. 임대 기간에 일정 금액의 보증금을 임대인에게 지불하고 임대 기간이 종료되면 이자 없이 보증금의 원금만 그대로 돌려받는 방식의 임대 제도입니다. 다시 말해, 세입자는 2년간의 임대료를 미리 지불하고 임대 기간에 별도의 세를 내지 않습니다. 이 제도는 .. 2024. 2. 28. 우리나라 부동산 중개업 공인중개사 현황과 문제점 얼마 전 부동산 거래 시 주의할 점에 대해 이야기해 드렸습니다. 이때 부동산 중개인과의 거래, 그리고 부동산 중개 수수료에 대한 이야기를 해드렸는데요 이야기가 나온 만큼 오늘은 우리나라 부동산 중개업, 공인중개사 현황과 문제점은 어떤 게 있는지 생각해 보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 여기서 말하는 부동산 중개업자는 "공인중개사"법에 의거 공인중개사 자격증을 취득한 사람들을 말합니다. 공인중개사 자격이 있는 사람만이 중개업을 할 수 있습니다. 부동산 공인중개사는 중개 수수료를 받고서 부동산에 대해 매매하거나 임대하는 행위를 중간에서 수행하는 일을 하며 06년도부터는 공인중개사가 경매할 때 입찰의 대리인 역할로 일할 수 있는 것까지 허용되었다고 합니다. 대부분 공인중개사가 되면 부동산 중개 사무소를 차려 중.. 2024. 2. 28. 부동산 관련 호재에 대해 알아보자 부동산 시장에 투자자로 있다 보면 부동산 시장 안에서의 호재는 참 다양한 형태로 존재한다는 것을 알 수 있습니다. 단순히 우리가 잘 아는 부동산 교통 호재만이 호재가 아닙니다. 부동산에서 호재로 작용할 수 있는 요소는 꽤 다양합니다. 오늘은 몇 가지 대표적인 부동산 호재를 설명해 드리는 시간을 갖도록 하겠습니다. 잘 따라와 주시길 바랍니다. 정부의 부동산 정책에 대한 호재 정부의 부동산 정책은 부동산 가격에 큰 영향을 미칩니다. 정부가 부동산 시장의 가격이나 상황 등을 조정하고 원활한 거래가 이루어지도록 안정시키려고 다양한 정책을 펼칩니다. 이는 부동산 시장에 직간접적으로 작용을 합니다. 먼저 정부의 부동산 대출 정책은 금리 조절이나 대출 규제 및 완화를 함으로써 부동산의 수요를 늘릴 수도 꺾을 수도 있.. 2024. 2. 28. 부동산 거래 시 주의할 점과 부동산 중개 수수료에 대해 알아보자 부동산 투자의 목적이든 실거주 목적으로 부동산을 매매하든 혹은 집 매매에 대한 생각이 없어서 전, 월세로 거주하려고 하든 우리는 부동산을 만날 수밖에 없는 상황에 놓여 있습니다. 사람에게 필요한 의식주 중 '주'를 해결해야 하기 때문입니다. 이처럼 거주할 공간을 마련하기 위해서는 부동산 중개 사무소를 거쳐야 하고 부동산 중개업자를 통해 거주할 집을 매매하여 취득하거나 전월세로 계약해야 합니다. 이렇게 부동산을 거래할 때 주의할 점은 어떤 게 있을까요? 오늘은 이 부분에 대해 알아보도록 하겠습니다. 부동산 매매 거래 시 주의할 점 첫 번째로 내가 매수하고자 하는 부동산의 위치와 평형 그리고 구조와 연식, 건물의 상태를 정확하게 직접 방문하여 확인합니다. 또 권리적 하자가 있는지 등기부등본을 떼보며 저당권이.. 2024. 2. 28. 이전 1 ··· 6 7 8 9 10 11 다음
